給水管 水漏れ 保険 4

投稿日:2019年3月7日 更新日:2020年9月29日, マンションやアパートの方が特に想定しておくべき事故として水漏れがあります。上の階で水漏れが起きて天井にシミができたり、床が水浸しになってしまったりしてしまう可能性があります。自分では上の階にどのような人が住むのかコントロールできず、仮にコントロールできたとしても水漏れを100%防ぐことはできません。, 火災保険には水漏れ補償もあり、水漏れによる損害も補償してくれますが、利用できる場合と利用できない場合があります。どのようなときに利用できるのでしょうか。, 水漏れが起こってしまった場合、それが原因で発生する費用としては以下の3つが考えられます。, このうち、水漏れ補償で補償されるのは2番目の水漏れが原因による建物や家財への損害です(家財については家財が保険の対象に含まれている場合、以下同様)。例えば、給水管が破損して床や壁紙の張り替えや電化製品の買い替えが必要となった場合、その費用について補償されます。, 1番目については、水道管修理費用保険金などの特約も契約していれば、原因が水道管の凍結によるものであった場合は保険金の支払いを受けることができます。, 3番目の他人の建物・家財に損害を与えてしまった場合の損害賠償については水漏れ補償ではなく個人賠償責任保険によって補償される内容です。個人賠償責任保険は、火災保険ではなく、自動車保険や傷害保険の特約として加入している場合もあります。, 水漏れ補償で補償される事故は「偶発かつ突発的」なものです。自分が故意にあるいは不注意で起こした水漏れで自分の建物や家財が損害を受けても補償の対象外です。例えば、風呂でお湯を出しっぱなしにしてしまった場合や洗濯機のホースが外れてしまった場合などです。, マンションで水漏れを起こしてしまい、階下の部屋の建物・家財に損害を与えてしまった場合など、他人の建物・家財への損害は水漏れ補償の対象外です。個人賠償責任保険でカバーするか階下の住人が自分で契約している火災保険の水漏れ補償を使う内容です。, 経年劣化による水漏れは火災保険の水漏れ補償の対象外です。水漏れを起こさないようにメンテナンスはしっかりと行うようにしましょう。, 大雨による洪水で床上浸水し、損害が発生したという場合は水濡れ補償ではなく水災補償で補償されます。水災補償については以下の記事を参考にしてください。, 隣の家で火災が発生した場合、消防活動による放水で自分の家の建物・家財に損害を受けることがあります。この場合は水濡れ補償ではなく火災の補償そのものによって補償を受けることができます。, 保険法により保険金の請求期限は3年と定められています。また、保険会社が独自に請求期限を設けている場合もあります。いずれにしても、損害が発生した場合は忘れないうちに保険金の請求を行いましょう。, 火災保険の水漏れ補償によって給排水管の事故で水浸しになった電化製品、床板、壁紙の修繕・買い替え費用について補償を受けることができます。ただし、給排水設備自体に生じた損害は補償されません。また、他人の建物・家財に損害を与えてしまった場合の損害賠償については個人賠償責任保険によって補償されます。, 「保険(Insurance)」とインターネット「ウェブ(Web)」の融合から、サイト名『インズウェブ(InsWeb)』が誕生しました。自動車保険の見積もりを中心として2000年からサービスを提供しています。現在の運営会社はSBIホールディングス株式会社となり、公正かつ中立的な立場で自動車保険のみならず火災保険に関する様々なお役立ち情報も提供しています。, 保険の窓口インズウェブを運営するSBIホールディングス株式会社は保険会社または保険代理店ではありませんので、保険の媒介・募集・販売行為は一切行いません。. ・水漏れを起こした配管の取替費用 また、給水管から水が漏れている場合は老朽化によりつなぎ目がゆるくなってきていることが考えられます。 築10年を過ぎた一戸建てでは注意が必要な現象です。排水管から水漏れしている場合も同様です。 水漏れを起こさないように配管を保全しましょう. ただしあくまで調査費用が保険金として下りるだけなので、原因が判明した後の修理についてはこの補償の範囲外となります。 調査をして原因が判ってからの修理費は責任がある人が負うことになります。, 自分の家で問題がないけれど水漏れが発生している、自分の家で水漏れトラブルが発生した、そのどちらにせよ、集合住宅に住んでいる場合はまず管理会社に連絡をしましょう。 Copyright© SBI Holdings Inc. All Rights Reserved. 専門の業者が修理をすると保険金の請求の際にもお力になれることがあるので、トイレの水漏れが起こった時にはまず信頼できる水道修理業者にまずご一報ください。, お嬢さんを僕に紹介してくれるんですか? 逆に【水濡れで補償されるのが家財だけ】という付帯条件になっていた場合、水濡れ事故で生じた壁紙や床の修理費用は補償されません。, まとめると、トイレの水漏れ修理自体では火災保険は下りないんですが、水漏れで起こった床や壁紙への損害やウォッシュレットなどの破損については付帯内容や状況によっては保険金が下りると言うことです, ウチも確認したら火災保険に加入していたし、水漏れは家財も建物も付帯していたわ! さっそく保険会社に連絡してみるわね, それは良かったですね。 とはいえ、『自分が原因で周囲に迷惑を掛けるほどの水漏れ事故を起こしてしまった』という時にいちばん大切になるのは誠意ある対応。 火災保険は実は生活の中のいろいろなトラブルをフォローしてくれる、とっても心強い保険なんですよ。, そうよね、トイレの水漏れも火災保険でフォローしてもらえるなんて知らなかったもの。 この記事では、地震保険の加入率についてのデータ, 工場の火災というのは、住宅が燃えるのとは比べものにならないくらいの被害が発生します。なぜなら、燃えやすいものや爆発の危険性があるもの、風向きによっては延焼の恐れもあるからです。 多くのマンションではトラブルを未然に防ぐためにこの補償を付帯しているので、水漏れでご近所トラブルが起こった時にはまず管理会社に連絡をして水漏れ調査を依頼するのがベストな解決策ですよ。 火災保険で水漏れの被害を保証できることをご存知でしょうか。万が一に備えて、どんな場合に補償されるのか、どんなときに補償されるのかを理解しておくことは大切です。この記事では、火災保険で水漏れの損害はどこまで保証できるかなどを詳しく解説していきます。 ・マンションの大元に1台設置するだけ 結論から言うと、屋根修理の費用を火災保険でカバーできるとは限り, 地震保険に加入するか検討するときに、他の人はどの程度加入しているのか、加入率が気になることでしょう。 トイレの水漏れの修理だけだって時間もお金もかかったのに、壁紙や床のタイルの張り替えもしなきゃならなくて、もう踏んだり蹴ったりだったの。 誰が調査費用を出すかなんて話し合い、ただでさえ水漏れ事故で揉めている中でさらに油をそそぐことになりそうですよね。 ちょっと聞き慣れないですよね。, この補償は主にマンションの管理組合が入っている火災保険に特約で付けることが多く、個人ではあまり付帯しないんです。 火災保険の補償の中には、「水災」と「漏水などによる水漏れ」による損害があり。しかしこの違いは理解できているでしょうか。 例えば水道管が老朽化などで破裂した場合には補償されるのかなど、水にまつわる損害の補償について理解しておきましょう。 ・工期は約1日で専有部での作業は不要, 専有部の配管は細くて肉厚が薄いため漏水事故が起こりやすくなってます。 どんな場面の損害を補償してもらえるか=火災保険にどんな補償を付帯しているかが肝心なんです。 水漏れトラブルが発生してしまった時には、最初に管理会社や管理している人に確認してみましょう。, パッキンなどの消耗品が経年劣化していたせいで起こった水漏れは火災保険の適用外になることが多いのでご注意を! 火災保険に加入しているなら、もしかすると今回保険金が下りるかもしれませんよ!, 火災保険に契約していますか? いちど自分が加入している火災保険の付帯内容を見直してみませんか。, 火災保険は家を建てたり、新しく部屋を借りたりと物入りの時に加入する保険。ついつい掛け金を安くしたいあまりにとても基本的な補償内容だけにとどめがちです。 それをきっかけに、屋根が損傷した場合に、火災保険で修理ができないか検討する方も多いようです。 トータルアシスト住まいの保険の水漏れ・水濡れの補償は、「盗難・水濡れ等リスク」として、盗難、水濡れ、物体の衝突、破壊行為等の4つの補償の中にセットで入っています。 作成日:2019年4月21日 最新更新日:2020年8月23日 保険料の節約・保険の見直し、疑問など・・保険の専門家、fpが無料でお答えいたします。千葉県のソフィア保険事務所にご相談下さい。保険相談は通話料無料【0120-70-3939】まで。しつこい勧誘は一切 … この記事では、火災保険の保険期間を決める際に、, 賃貸で一戸建てやアパートやマンションを契約する際、火災保険の加入が義務になっている場合がほとんどです。 彼女の居ない僕はいつでも暇なのでぜひデートから始めさせてください!, 違うわよ。 ただし細かい条件は保険会社によって異なるので、自分の加入している保険会社に問い合わせるのが一番確実です。, 賃貸契約で集合住宅に住んでいる場合、管理会社の方で火災保険に加入していることもあります。 最近水回りのDIYが流行していますが、トイレ本体に関わる作業はプロにお願いするのが無難。 私の娘一家がマンションを買って生活してるんだけど、そこで水漏れ事故が起こってちょっと困ったことになっちゃったのよ。 さあ、このお金は誰が負担するんでしょう? 2-4.自分の部屋の水漏れが原因で階下に損害を与えた場合; 2-5.マンション・アパートの給水管の故障で水漏れが発生した場合; 3.水漏れで火災保険の補償が受けられないケース. 原因が判らない水漏れトラブルの場合もつい誰が悪い、誰が責任を取ると一気に話が過熱しがち。でもまずは火災保険の水漏れ調査費用補償を活用して原因を解明するのが先決。『お互い大変ですね』という気持ちで対応したいものです。, 水道工事屋さんから火災保険の水漏れ調査費用のことを教えてもらって助かったわ。 ところで水漏れ事故で困ったことってどうしたんですか?, 何でも、娘の部屋の下の階に住んでいる人から『上の階から漏水して家具がだめになった』ってクレームが入ったらしいんだけど、娘の部屋では水漏れしてないみたいなのよ。 なぜなら売買契約や賃貸契約の際に保険証券の写しを取ることが多いから。 でも下の階の人は天井から水がしたたってて絶対に娘の部屋のせいだから賠償しろって一点張りみたいで, なるほど。 この場合、火災保険では水漏れではなく【水害】扱いになるので、水漏れが付帯されているだけでは補償されないことも。, 壁紙や床は建物の扱いになりますが、ウォッシュレットなどのトイレの便器・設備は家財扱いになることがほとんど。 この記事では、そもそもマンションおいて火災保険はどんな役割を果たすのか解説した上で、事例, 店舗向けの火災保険(店舗総合保険など)は、一般向けの火災保険が補償する内容に加え、他にも店舗を経営していく上での様々なリスクをカバーしてもらえる保険です。 The following two tabs change content below. そんな時のための火災保険の補償が【水漏れ調査費用補償】です。 ただ、どういう損害を補償してもらえるのか、どこまでの範囲の物が補償対象となるのか、いくらまで補償してもらえるのか、なかなかイメージがつかないことと思います。 でも、水道工事屋さんに教えてもらわなかったら火災保険の保険金請求もできなかったわ。本当にありがとうね。, 火災保険はあなたの生活に大きな安心をもたらしてくれる保険です。 東京海上日動「トータルアシスト住まいの保険」 水漏れ・漏水の補償内容. 娘もこれで穏やかな生活に戻ったって喜んでたわ!, お力になれて何よりです。 キッチンの水漏れで保険を適用したいけど、初めてでやり方がわからなくて困っていませんか?そもそも、保険が適用できるかどうか分からなくて悩んでいる人もいらっしゃると思います。そこで、今回は、キッチン水漏れの保険適用までの手順や基礎知識などについてご紹介いたします。 トイレの水漏れ事故が火災保険で補償されるかどうかは前述した通り付帯内容によって変わってきます。 他の人が保険で地震に備えることについてどう考えているのかは、加入を検討する際の参考になります。 All rights reserved. また、同じ保険会社でも加入内容は家庭でそれぞれ違うので、ある人の火災保険は適用になったけれど別の人は適用外になってしまったなんてことも。, 実は、火災保険自体はマイホームでも賃貸でもほとんどの人が契約しています。加入した覚えが無いという人も、まず入っていると思って間違いありません。 生活する上で、うっかりが原因で事故が起こってしまう時はあります。 ここで【水漏れ】が付帯されていれば、トイレの水漏れで起こった床や壁紙への損害は補償してもらえることがほとんどです。 ウォッシュレットって結構良い価格なだけに、水漏れで故障したのに保険金が下りないとなったらショックですよね。 保険料の節約・保険の見直し、疑問など・・保険の専門家、fpが無料でお答えいたします。千葉県のソフィア保険事務所にご相談下さい。保険相談は通話料無料【0120-70-3939】まで。しつこい勧誘は一切 … 「水漏れ」に比べて「水ぬれ」という言葉はなじみが薄いかもしれません。文字どおり「水にぬれる」被害のことですが、火災保険で補償される「水ぬれ」はどのような事故を指すのでしょうか。まずは「水ぬれ」で補償される具体例を見てみましょう。 水ぬれ事故の例 給排水設備※の事故による被害、ほかの住宅で発生した水漏れ事故による被害、消火のための放水による被害などは「水ぬれ」で補償されるということになります。ただし、給排水設備の事故による被害は補償されますが、事故の原因とな… また、他の住人の居住エリアや共用エリアまで損害をもたらしてしまった場合、火災保険に【個人賠償責任保険】がセットされていれば相手への損害をフォローするために保険金がおります。, この個人賠償責任保険についてはマンションやアパートに住む際に加入が義務付けられることがほとんどなので安心してください。 賃貸の場合はたいてい火災保険への加入が部屋を借りるための条件になっています。 でも毎日使っている水道設備に不具合が出て建物や家具が駄目になってしまうって、ありがちなトラブルなんです。, こちらは火災保険の補償を【建物のみ】にしてしまっているパターン。当然のことながら、家財もフォローするプランより保険料は安くなります。確かに火災保険がさす【建物】って案外範囲が広いので、補償が建物のみでも大丈夫なような気になります。「家具が壊れるほどの事故なんて、めったに起こるもんじゃないし」と思って建物のみ補償の火災保険に入っている人、案外少なくないんですよ。 保険金の請求の時には、多くの場合現地調査が必要になります。 著者:配管保全センター㈱ 代表取締役 藤田崇大, マンションで水漏れが起きても、「保険でカバーされるから大丈夫」と思っていませんか?残念ながら経年劣化による水漏れは、原則として保険でカバーされません。, 保険の基本原則は「偶発的な事故」に対する補償です。「偶発的な事故」とは、何かがぶつかって洗面台下の露出した配管が破損し、階下が水浸しになった場合などです。, 一般的な配管の水漏れはほとんどが経年劣化で起きるので、いずれは起こることが予測可能な「必然的な事故」とされて、保険適用外となることが最近では特に多くなっています。整備をして車検が通らなければ自動車保険が適用されないように、マンションの配管も、保全を行わずに水漏れが起きた場合は「管理不行き届き」と考えられて、修繕費用は自腹で支払うことになります。, 一部保険が適用されるので、水漏れは保険適用されると思われがちですが、これは築年数が浅いうちか、水漏れが頻発していないうちのことです。損害保険会社も保険料をいただいている手前、最初は保険適用にするのです。ところが、マンションも築年数が30年、40年と進み、水漏れも2回、3回と頻発してくると、損害保険会社は「偶発的な事故に備える」という保険の基本原則に戻り、「経年劣化の管理不行き届きにより保険適用外」という回答を出すようになります。損害保険各社の水漏れ特約のパンフレットにも、「保険の対象の自然の消耗もしくは劣化または性質による変色、変質、錆、かび、腐敗、腐食、浸食、ひび割れ、剥がれ、肌落ち、もしくは自然発熱の損害その他類似の損害は支払い対象外」と特記されています。, もし、専有部の住居で水漏れが起きて、階下の床が水浸しになった場合、賠償費用はどうなるでしょうか?経年劣化による水漏れの場合、階下への賠償費用は基本的には保険適用外となります。階下の住居の床と壁の貼り替え、家財道具の弁償など、補償は数百万円になることもあります。, 損害保険各社のパンフレットには、多くの場合、「給排水設備自体に生じた損害は補償されません」と特記されています。これは、経年劣化での漏水事故はもちろん、偶発的な事故(うっかり配管を破損してしまった等)についても、配管自体の修繕費用は、保険適用外になるということです。, 経年劣化の水漏れの場合は、床をはがして、劣化した配管の取り替え工事を行い、床をもとに戻す必要がありますが、こういった費用は保険適用外になります。, また、配管がコンクリートに埋まっていて、コンクリートを削らなくてはならない場合や、配管が階下の部屋の天井を這っていて、取り替えには階下の住人の協力も得なくてはならない場合など、予想以上に予算がかさみ、百万円近くかかるケースもあります。タイル張りなど旧タイプの風呂場の場合は、浴槽を取り外す作業も必要となり、同じく百万円以上の出費となるケースもあります。, 個人賠償保険の「調査費用特約」によって、配管の修繕費用もカバーされる場合もありますが、築年数が経ったマンションでは、漏水事故が頻発するようになり、損害保険会社も財布のひもを締めて、適用外とするケースが増えてきています。, *①②は改修費用と賠償費用をカバーする保険ですが、どちらも水漏れを起こした配管の修繕費用、経年劣化の水漏れによる階下への賠償費用については、原則として保険適用外となります。, マンションも築25年を過ぎてくると、損害保険会社から水濡れ特約に関する保険料の大幅値上げを要求されることがあります。これは、多発する水漏れ事故に対処するためといえます。修繕積立金を節約しなければならないなかで、保険料の値上がりは管理組合の肩に重くのしかかります。特に個人賠償責任保険包括特約は、更新時に今までの8倍の金額に設定されるケースもあります。また、水漏れが多発しているマンションでは、更新時に継続加入が拒否されるケースも出てきています。保険料があまりにも値上げされた場合には、管理組合は個人賠償責任保険包括特約を更新せずに、区分所有者が各自の責任において個人賠償保険に加入する措置をとる場合も出てきています。, 保険料の値上げや加入拒否の理由は、水濡れ事故が多発して、損害保険各社の収益を圧迫しているためと考えられます。, 管理組合としては、できるだけ早く配管保全に取り組むことが必要といえます。水漏れリスクを回避するための配管保全は、安心して長く住み続けるための必須事項といえるでしょう。, 修繕積立金でカバーされない専有部の給水管・排水管も保全します。 また当然ながら保険期間が設定されているので、以前加入していたけど保険期間が過ぎているということもありえます。 もし奥さんのように「保険証券が見当たらない」という人がいたら、保険会社のコールセンターに自分が加入している火災保険の補償内容を問い合わせてみましょう。 ‚ׂ«‚¾‚ÆŽw“E‚³‚ê‚Ä‚¢‚½‚É‚à‚©‚©‚í‚炸•ú‚Á‚Ä‚¨‚¢‚½A‚Ü‚½‚͉ž‹}ˆ’u‚ōς܂¹‚Ä‚¢‚½‰ÓŠ‚ªŒ´ˆö‚Ì‚à‚Ì, ”zŠÇ‚Ì—ò‰»‚ȂǁA—\‘ª‚Å‚«‚½‚±‚Ƃ֑Ώˆ‚µ‚È‚©‚Á‚½‚±‚Æ‚É‚æ‚é‚à‚Ì, …˜R‚ê‚â‰J˜R‚è‚́A‰ÎÐ•ÛŒ¯‚ŕ⏞‚³‚ê‚é‚́H. 火災保険に家財を付帯していないと水漏れによるウォッシュレットの故障は補償されません。 故意も、「自分で水回りのパイプやパッキンをいじるような改造をしていたら壊してしまった!」という場合は故意とされることもあるのでご注意ください。 水漏れで損害を受けた部屋の人なのか、水漏れを起こしたと疑われている人なのか、管理者なのか。 古い給水管・鉛管で健康被害も; 蛇口交換を自分でする時に役立つ水栓タイプ別のやり方 確かにめったには起こらないかもしれませんが、いざ起こった時の損害額が大きいのが怖いところ。普段使っている家電や家具が一気に壊れて買い替えると想像したら、保険で補償されるようにしておいた方が得策と言える場合も多々あります。, 保険金が下りるかもって聞いたらちょっとホッとしたわ。 ・経年劣化で錆びた配管からの水漏れによる階下への賠償費用 火災保険は入ってるけど、次は火事でも起こるの? トータルアシスト住まいの保険の水漏れ・水濡れの補償は、「盗難・水濡れ等リスク」として、盗難、水濡れ、物体の衝突、破壊行為等の4つの補償の中にセットで入っています。 この記事では、分譲マンションの必要性について、火災保険でどんな補償を受けられるか、プランを, 火災保険は、建物だけでなく家財も補償対象になります。 火災保険の補償の中には、「水災」と「漏水などによる水漏れ」による損害があり。しかしこの違いは理解できているでしょうか。 例えば水道管が老朽化などで破裂した場合には補償されるのかなど、水にまつわる損害の補償について理解しておきましょう。, 「水災」は台風や集中豪雨などで洪水が発生し、それによる床上浸水などが起きた場合に補償されます。 対する「漏水などによる水濡れ」は、水道管の破裂や、マンションの上階から漏水が起きて自室に被害が及んだ時に補償されます。, 例えば集中豪雨で道路が冠水した場合や、台風で近くの川が氾濫した時の浸水被害は水災による補償となり、天井裏の給排水設備が破損して1階の管理人室の天井に水濡れ損害が生じた場合や、上階の住人が水道栓を締め忘れは漏水したという場合は水濡れとして補償されることになります。 ただし床上浸水と判断されるのは、居住用部分の床を超える浸水、または地盤面より45cmを超える浸水といった一定の基準を満たす必要がありますので確認しておきましょう。, ここで気になるのは水道管などが老朽化したことで水濡れが起きた場合です。 老朽化が原因で水道管に亀裂が生じ、そこから水が滴り落ちて天井にカビが生えたという場合や、水漏れ事故が起きた場合には、突発的に起きた事故とは言えません。 保険で補償される事故は偶然に起きた事故、または予測できず突発的に起きた事故ですので、これらのケースでは補償の対象外です。, 水濡れにより保険金は、保険の対象(建物や家財)が被った場合に支払われます。そのため他人に及ぼした損害までは保険の対象ではありませんので補償されません。 もしも階下に水濡れで迷惑をかけてしまった時の備えとして補償を確保しておくなら、別途「個人賠償責任特約」を付帯する必要があります。 個人賠償責任特約とは、日常生活において他人にケガを負わせた時や他人の物を壊してしまった時の損害を補償する保険ですので検討すると良いでしょう。, 台風などで屋根の一部が壊れてしまい、雨が吹き込んだことで損害を受けた場合は補償されます。ただし建物自体に損害がなく、建物のすき間から雨が強風で吹き込んだことを理由とする水漏れ損害は補償されません。, 水道管が破裂した場合、火災保険の補償対象の中に「破裂・爆発」があるのでここから補償されるのでは?と思うかもしれません。 しかし破裂・爆発とは、気体や蒸気など何らかの原因で発生した破裂・爆発による被害の補償です。 単に凍結したことで水道管が破裂した場合などは火災保険からは補償されませんので注意しましょう。 ただし、「水道管修理費用保険金」か「水漏れ補償」など付帯されている場合には補償される可能性がありますので契約内容を確認しておくと良いでしょう。. 娘が管理会社に頼んで水漏れ調査してもらったら、共有部分のパイプが壊れてたそうなの。 東京海上日動「トータルアシスト住まいの保険」 水漏れ・漏水の補償内容. 家財が補償されるように保険をかけておくのが安心です。 例えパッと見では原因が判らず調査が必要になりそうだとしても、とり急ぎプロによる応急処置を施せばその後の損害が変わってきます。, 管理会社に連絡をすると、管理会社の方で業者を手配する、業者の連絡先を教えてもらえるなどの対応をしてもらえますよ。 正しくは「水濡れによって起こった損害を火災保険で補償してもらえる」場合があるんです。 ただし、そもそも契約で補償対象とされていなければ、補償を受けることができません。また、どんな場合でも補償を受けられるわけではありません。, この記事では、水濡れで損害を受けた場合に、火災保険で保険金を受け取れる条件についてお伝えします。, あわせて、どのくらいの保険金を受け取れるかと、手続の流れについても解説しています。, 火災保険は、火災が原因となる損害を補償とする保険にみえますが、他にもさまざまな災害・事故に対応しています。, 火災保険では水に関する損害に対する補償として、「風災」「水ぬれ」「水災」に関する補償があります。違いは以下の通りです。, 水漏れは、火災保険のなかでも「風災」「水ぬれ」として保険金を受け取ることができます。, 暴風雨等で屋根が壊れて雨漏りがするようになったら「風災」、水道管等が破裂したりして水が漏れてきたら「水ぬれ」です。「水災」は下からの浸水なので、違います。, 台風の場合は風と水が両方関係するので紛らわしいですが、「台風は風災、洪水は水災」と覚えておきましょう。, なお、ご参考までに、火災保険は他にも、落雷や雹災(ひょうさい)・雪災(せつさい)、さらには盗難や騒擾(そうじょう)・集団行為による暴力行為に対する被害にも対応しています。, 火災保険では、契約時に補償の範囲を選択することができます。補償の範囲を広げるほど安心ではありますが、その分保険料が高くなってしまいます。, そこで優先度の低い補償を外して保険料の節約を検討する場合があるのですが、その際に風災・水ぬれの補償を外していれば、当然ながら補償は行われません。自分の家の状況に合わせて設定する必要があります。, まず、建物の外部がたえず風にさらされているので、風災は最低限付けておく必要があります。, また、水ぬれは、外部からの水漏れのおそれはほぼありませんが、給排水管の破裂のリスクがないわけではありませんので、付けておくことをおすすめします。, なお、火災保険の補償対象となる物は「建物」と「家財」ですが、一戸建ての火災保険の場合、「建物」「家財」の両方に火災保険をかけることをおすすめします。, なぜなら、建物はもちろんのこと、家財が損害を受けた場合の修理費用・買い直し費用などもばかにならないからです。, 結論から言えば、賃貸アパート・マンションの場合は風災の補償を付ける必要性は乏しいですが、それ以外は風災と水ぬれの補償を両方付けておくことをおすすめします。, まず、賃貸アパート・マンションの場合、風災は必要性が乏しいと言って良いでしょう。なぜなら「建物」はガラス窓やドアも含めそもそも借り物なので火災保険の対象ではありません。「家財」に被害が生じるおそれがあるのは、窓を開けっぱなしにして長時間外出している間に台風が襲ってきた場合くらいでしょう。ほぼ考えられません。, これに対し、水濡れの補償は絶対に付けておくべきです。なぜなら、給排水管の破裂や、隣室・上の居室からの漏水による被害のリスクがあるからです。, 次に、分譲マンションはどうでしょうか。まず、風災は必要です。なぜなら、「建物」は外面は共用部分ですが、ガラス窓やドアは火災保険の対象だからです。暴風雨等により水漏れ(雨漏り)のおそれはありませんが、窓ガラスが破損し、かつ、内部の家財も濡れるおそれがあります。, これに対し、水ぬれの補償は、給排水管の破裂や他の部屋からの漏水による被害のリスクがあるので、必ず付けておくべきです。, 台風による洪水などで建物や家財が濡れてしまった場合は、「風災」の補償対象となります。, 台風の強い風で窓ガラスが破損し、吹き込んだ雨風により家電製品が濡れ故障してしまったような場合も、火災保険による補償が可能です。, 自宅の水道が壊れるなどで水が漏れ出たままとなり、床が傷んだり家財が破損してしまったりしてしまう、といったケースが考えられます。, 一方、賃貸住宅であれば部屋の原状回復の義務があり、火災保険のなかの「借家人賠償責任保険」にて補償が可能です。, 「借家人賠償責任保険」は、賃貸住宅であれば契約時に不動産会社からすすめられる火災保険にセットされています。, 詳しくは『アパートの火災保険は自分で選ぼう!補償内容と入り方のポイント』をご覧ください。, たとえば、集合住宅の上階が、そこの住人の水道の閉め忘れなどによって水浸しになり、その水が階下の自室まで漏れてくる、といったケースがありえます。, このとき、この水漏れが原因で家財が痛んだり故障したりすれば、上階の住人に賠償を請求することができます。, しかし相手に支払い能力がなかったり、支払をしてくれなかったりしたらどうでしょうか?, そんなときも、火災保険の「水ぬれ」の補償範囲となり、損害分の補償をしてもらうことができます。, これは上の例とは逆のケースです。自室の水漏れが原因となり、階下に損害を与えてしまうケースも考えられます。, このような場合は、階下の住人に対する損害賠償をしなければなりませんが、火災保険に「個人賠償責任保険」が含まれていればその分の補償が可能となります。, マンション・アパートで共有している給水管の破損で自室の家財が水漏れを起こしてしまった場合、一般的にはマンション組合が契約している賠償責任保険で補償されることになります。, ただし、その場合の補償は家財の「時価」に対する補償なので、新しく故障した家財を購入するのには足りない可能性が高いです。, その分の差額は、自分の火災保険の「水ぬれ」による補償で保険金を受け取れる可能性があるので、気になる場合は保険会社へ聞いてみるとよいでしょう。, この時、水漏れにより損害を受けた床材・家財については、既にお伝えした通り、火災保険の補償対象となります。, これに対し、破損した水道管については、残念ながら火災保険の補償対象ではありません。, なお、別途「水道管修理費用保険金」を特約につけていると、水道管が凍結で破裂した場合に補償をしてくれます。, たとえば窓枠やサッシなどが経年劣化や施工不良で破損していて、それによって生じた窓の隙間から水がふきこみ、家財などが損害を受けたとします。, たとえば、故意に大量の水をまいて水漏れの損害が出たようなケースでは、火災保険による補償は行われません。, また故意でないにしても、重大な過失とみなされる内容であれば、火災保険の補償は受けられないので注意してください。, また、たとえばトイレにゴミを流して詰まらせ水漏れが発生してしまった場合など、「故意と同視されるような重大な過失」とみなされる場合も、火災保険による補償は行われません。, 水漏れによる損害が発生した際に、火災保険ではどの程度の保険金を受け取れるのでしょうか。, ここでは、水漏れの損害が生じた際に支払われる保険金の種類とその概要について簡単に解説します。, まずは損害を受けた建物・家財を修理したり買い直したりするためにかかる「損害保険金」が支払われます。, ただし、損害が発生した場合、修理・買い替えをする以外にも、出費が迫られることになります。その費用にあてられるのが「費用保険金」です。, たとえば家の修理のために何日かホテルで仮住まいしなければならないこともあるでしょう。, なお費用保険金については、必ずしも火災保険に付属しているわけではないので、不安な場合は契約時の書面などで確認してください。, 逆に言うと、修理や買い直しのために保険金額以上の費用が必要だったとしても、支払われるのは保険金額までとなるので注意してください。, 損害保険金、つまり建物や家財の評価額の計算は、基本的に、被害を受けた物と同等な物を新品で買ったらいくらになるかという基準を用います。「新価」(再調達価格)と言います。, これに対し、経年劣化を計算に入れて低く見積もる「時価」という基準もあります。保険料は抑えられますが、あまりおすすめしませんし、実際の加入例もきわめて少ないのが実情です。, たとえば30万円分の損害が発生した場合、自己負担額を5万円と設定していれば、受け取れる損害保険金の額は, それでは、水漏れによる損害が生じた場合、どんな流れで保険金を請求すればよいでしょうか。, ここでは、その流れについて簡単に解説しています。流れを把握できれば、いざというときに速やかに対応できるようになりますね。, このとき、保険金を請求するのに必要となる書類と、今後の手続の流れについて案内を受けます。, 保険会社の指示に従い、書類を準備して提出します。このとき提出する主な書類は以下の通りです。, 保険会社から損害鑑定人や調査員が派遣され、申請された内容が正しいかどうか判断するため現場調査が実施されます。, 鑑定人・調査員は報告書に現地調査の結果をまとめ、保険会社がその調査結果をもとに、保険金を支払うかどうかを決めます。, 保険金を受け取れたら、そのお金で修理などを行います。上述したとおり、必ず申請した保険金が受け取れるとは限らないので、保険金を受け取った後に修理などを実施することをおすすめします。, 水漏れが起きた場合、火災保険の「風災」または「水ぬれ」で補償を受けられる可能性があります。, 水道の破損で部屋が水浸しになり家財などが破損した場合は「水ぬれ」、台風の強い風で屋根が損傷してしまった場合は「風災」として、補償の対象となります。, ただし家財や建物の破損が、経年劣化のみが原因であったような場合などでは補償が行なわれません。, 火災保険で水漏れによる補償を受けたいときは、このページでまとめたように、どんな場合に補償が受けられてどんな場合にうけられないのかチェックしてみてください。, 私たちは、他社にはない独自のノウハウで、数々の会社様の損害保険の保険料を削減してきました。, まず、論より証拠、以下はその事例のほんの一部です。いずれも補償内容はそのままに、保険料の大幅な削減に成功しています。, ・自分の会社にピッタリの事業用火災保険を選んで加入したい・現在加入中の事業用火災保険の補償内容で大丈夫か確認したい・保険料を節約したい, もしも、事業用火災保険についてお悩みのことがあれば、どんなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。, 火災保険を契約する時には、保険期間を選択することになります。

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